第149章 买房

    事情基本宣告结束，不过叶枫不会那么早离开，后续进展也得关注，若是灾民依旧泛滥，他还得费上一番功夫，当然了，这个几率不大。

    再去奔波显然不太合适，将士们也不愿意继续折腾，晋阳一带就成了叶枫最好的观光之地，唐朝的北都，自然有很多好玩的地方。

    还有一点，一路上收割的财物剩下了很多，这让叶枫可以大手大脚，都是自己凭本事得来的，灾民也用不着自己操心了，就算全部据为己有，别人也不好说什么，当然了，这要是传到了李世民耳中，影响不好。

    基于此，叶枫暗暗做了一个决定，留下一部分以观后效，或是赈济灾民，或是充实国库，就当是造福大唐了，还有一部分自然是进入自己的口袋了，只不过唐朝没有银票，身在皇宫，确实很不方便，唯有用掉，才是最佳选择。

    叶枫想过了，他迟早有一天会离开皇宫的，而这笔钱日后必有大用，也许是自己的后路，而买房就是最佳选择，不管是以后卖掉还是自己居住，都是可以的。

    “晋阳城，找一处黄金地带，找一处大宅，嘿嘿，就这样办。”

    唐朝的人员流动其实很大，特别是繁华的大城，一些做生意的，一些达官显贵，搬迁是经常的事情，离开之后，一些宅院荒废在那，一些留人看守，还有一些就是变卖了。

    这不，叶枫运气很好，就遇上了这么一位财主，他的生意在南方越做越大，打算全家搬迁，已经在那边打理好了一切，本来也不差这点钱，打算任其荒废，这不，碰上了叶枫，于是双方一拍即合，开始了议价。

    晋阳的物价和长安不相上下，何况是这么好的黄金位置，价格自然偏高，不过总得讨价还价嘛，就算有钱，也不能这么败家，至少叶枫不是这种人。

    《野客丛书》里写了东方朔一句话：“丰镐之间，号为土膏，其价亩一金。”这里说的是汉朝长安附近，最熟的地皮了，汉朝所谓一金，是指一斤金子，折算差不多一万铜板。

    一斤，也就是十两，当然了，这是汉朝的物价，到了唐朝，生活远比那时候丰富多彩，物价也伴随而涨，像这么好的地理位置，一亩地至少也得三十两黄金，而这，只是土地价格，宅院的造价还没算在内。

    唐朝的官员，住的就比较典型，像程咬金和尉迟敬德，他们的府邸就十分豪华，又比如并州大都督府，也是十分壮观，有一部分是自建的，也有一部分是赏赐的。

    不过这只是其中的个别例子，唐朝初年，提倡节俭，很多官员其实府邸十分平常，和寻常百姓差不多，比其那些富贾就更加不如了，而叶枫看中的这一处大宅，则是富贾中最具典型的代表，整座府邸占地二十亩，装修十分豪华，十分气派。

    这在叶枫的印象中，还只是九牛一毛，长安外郭城分作了110坊，一坊的面积是600亩左右，有些王府和公主府可独占一坊或半坊，要知道一亩地可是660多平方，可以想象究竟有多大。

    武则天以后，皇亲官员就开始奢靡了，个个比着营造豪宅。唐玄宗天宝年间，御史大夫王鉷有罪赐死，朝廷官员到王家太平坊大宅去搜检，竟然“数日不能遍”，还真是房叔气派。坊间议论，这种拼着比着盖豪宅的行为，叫做“土木之妖”。

    安史之乱也没刹住歪风邪气。平定叛乱的郭子仪牛大了，他的住宅里，院子与院子之间得靠车马往来，各个院子里的门房，彼此都不认识，所谓“堂高凭上望，宅广乘车行”。

    有天郭子仪出门，看见施工队正在给他盖院墙，他随口说道：“好好筑这面墙啊，别不结实。”那工人放下工具，说：“放心吧，京城里达官贵人的院墙，都是我建的。几十年来，只见主人更换，墙没毛病，都好好的呢。”

    郭子仪听了半天没言声，转身上朝，辞职去了。

    所以二十亩地的宅子看似巨大，其实也就那样，不过对叶枫而言，已经十分满足了，要知道二十一世纪的他，可是连一百平米的小区房都买不起，甚至租个房子都要合租。

    二十亩地，大约600两黄金，加之豪华的建筑，富贾章达开价2000两黄金，屋内的物品，也是一起打包了，毕竟他也没这个精力带到南方。

    2000两黄金对如今的叶枫而言，还真不在话下，不过抓住了他急着卖的心理，还是可以杀价一番的，作为一个商人，唯利是图，这宅院放在这里毫无用处，倒不如换钱来的实在，省的记挂，再过个五年八年的，说不定年久失修，又或者毁于战乱，到时候一分都换不到。

    “章老板，你看这宅院也不是新造的，何况里面的一些家具和物品我都用不着，这个价钱有些高了，我出1500两，你看怎么样？”

    “叶老板，大家都是生意人，像我这样的宅院，值多少价值应该心知肚明，2000两已经是亏本卖了，若是时间充足，3000两也是有人要的，我这是诚心和你交朋友啊！”

    叶枫没有表明身份，而是以北方的一名商人自称，购买他的宅院，就是想在晋阳做生意。

    对付这样的老狐狸，叶枫要坚定自己的立场，可以看出，章达十分心动，只不过和他的心理预期有些差距，叶枫只要再加一点点，或许就能谈成了，当然，必须要委婉一些。

    “章老板，要不你把一些物品带走，我要的只是这座宅院，里面的东西我还真不需要，我大可以按照自己的意愿布置，而且都是新的，要不，你再考虑考虑。”

    章达有些犹豫不决，叶枫所说不无道理，如果他是买主，也不想要这些东西，只不过这些东西基本算是附送的了，光这座大宅，其价值就达到了2000两。

    “叶老弟，你看我也不差这点钱，这不看你需要嘛，我想卖就卖了，也算成人之美，要不这样，一口价，1800两。”

    叶枫很心动，想要一口答应，只不过心中有一个声音，那就是还能便宜一点，以自己的能力，绝对可以做到的。

    “章老哥，我也是爽快人，1600两，我想短时间内很难找到一个像我这样的买主，这宅院有些年代了，我买来肯定要大修一番。”

    经过一番讨价还价，最终以1650两黄金成交，这一座大宅，很快就会归属于叶枫名下，杨思甜全程沉默，关于这些，她并不在乎。

    到了办理易主手续时，也就是房契转接，叶枫大吃一惊，这章达竟然搞起了阴阳合同，把成交价写成了1000两黄金。

    《容斋随笔》里就提到从东晋以后，凡货卖奴婢马牛田宅，皆有文券。不仅有契约，还有交易税，“率钱一万，输估四百入官”，税率是百分之四，这笔钱，由卖家出三百，买家出一百，大家都有份。

    即便如此，也有很多人认为官家索取过多，而且这些税名义上双方交，实际上“皆买者独输”。为了避税，交易数额比较大的，就得想办法了，“率隐灭价值”，故意在契约上隐瞒价格，搞起了阴阳合同。

    “叶老板，大家都是明白人，这样做对大家都好，你没意见吧？”

    叶枫怎会与他同流合污，自己差这些钱吗？为了这点小利益怎能让自己染上污点。

    “章老板，就写原价吧，差价我来补，我初来乍到，岂能让人抓了把柄，我可是本着诚信做生意的。”

    对此，章达付之一笑，这样就再好不过了，其实他也不差这点钱，由于在卖价上亏了许多，所以心里不是滋味，故想着少损失一些，而且这也是很多人都在做的。

    反正那部分资金会送给李世民，多这一点少这一点有区别吗？叶枫为大唐，为李世民奉上的利益是极为可观的，岂会在乎这一点，就拿花露水和白酒来说，其价值就不可估量，何况这次的赈灾，创造了多少利益？

    交易很快就完成了，叶枫如愿获得了房契，从今以后，他也是一个有大宅院的人了，只不过这个秘密除了杨思甜外无人知晓。