第859章 明智
五道口的这地块若不是七通一平，想必到手的价格最起码能便宜个千把万。 富妍地产的董事长徐妍如是想着，不过她那彷如是青葱般的手指却是在膝盖上按动着，就彷如是在按着计算器一般，她正在迅速心算着楼板价格和总投资规模，权衡着公司所储备的资金在拿下这个地块之后，另两幅地的报价需要采用什么样的策略参与，以及公司还需要筹集道多少的资金才能够同时启动这三个项目。 “一亿！一亿！现在32号标的的价格已经有企业出到了一亿！还有没有人出价？还有没有人出价？” 台上的拍卖师兴奋的叫嚷着，不过随着价格的飙升、参与竞争的公司也逐渐进入了状态，无需拍卖师的怂恿就展开了第二轮的举牌，不到三分钟就将价格推高到了一亿两千万。 富妍地产的财务凑过来压低了声音道。“徐总，楼板价已经超过了五百……” 撇了公司财务一眼，徐妍心想没见过世面的、就是没见过世面，二十公顷如此优质且地理位置绝佳的七通一平地块，楼面价难不成连一千都突破不了吗？简直是开玩笑呢！ 心里面这么想着，但徐妍神情间却依然是淡淡的，但她还是将摆在腿上的号牌举了起来，轻启檀口。“一亿五千万！” 见有公司徒然加了三千万上去，站在台上的拍卖师激动的叫嚷了起来。“一亿五千万！一亿五千万了！106号出价者喊出了一亿五千万……” 如此不讲规矩的猛然抬价，令之前参与投拍的无不愕然，而更多本身就是在看戏的人们则是喧哗了起来，开始寻找抬价者的何等人物，很快就无不惊讶的发现106号参与者竟是个容貌精致、身材窈窕的靓丽女人！ 坐在后排的赵亮，见终于有参与者开始了大幅加价，他也好奇出价者是什么人，不过却因为只能看到一个后脑勺，只好在议论声中举起来号牌加了一百万上去。 这地块的真正价值，参与者们又有哪个不清楚？ 之前五十万、一百万、两百万的加价幅度，不过就是在彼此试探、互相打着招呼，因此见有人将价格的天花板给捅破了，于是想要争夺这地块的参与者们也就越发的谨慎了，数分钟之后才将价格抬升到了一亿七千六百万。 尖着耳朵在注意各方的报价，谢运鹏瞅了瞅坐在台上的那些个政府官员，见虽然此时报价已经超出底价近两倍了，可不少领导却依然是兴致缺缺，甚至还有个副局长还戴起了老花镜看报纸，可就越发的难以理解了。“正义啊，招拍方不该这么龌蹉吧？” 瞅了瞅台上的那帮人，又看了看正在声嘶力竭鼓动着人气的那拍卖师，付正义笑着说。“从六千万抬升到了一亿八，虽说现在每次加价不过都是一两百万的，可你觉得上面安排你来负责这次招拍，你会不会也龌蹉一把？” 没有理会他语气中的揶揄，谢运鹏按了几下计算器就愕然道。“现在的楼板价已经超过七百了，之前拍出去的高层公寓楼板价可才是七百五，这、这水分已经不大了……” 富妍地产的徐妍，见这么长时间下来价格升幅才这么点，于是第二次举起了号牌。“两亿！” 她的声音不大，但却是被一直保持对她关注的那拍卖师在第一时间所察觉，干脆跳过了了刚加价三百万的那公司，挥舞着手中的拍卖槌嚷了起来。“两亿！现在是两亿了！依然还是刚才出价的那位大美女……” 计算器被按动的声响，在会场里此起彼伏。 楼板价七百，这已经触及到了不少参与者们所能够承受的，所以有几个参与投拍的也就将号牌放了下来，而剩下的两家一直在竞争的企业，则是在继续举牌。 赵亮扭过脸来，见付正义早有准备似的瞅着自己，他脸一红赶忙将想要问的问题给咽了回去，举起号牌便说。“加一百万！” 徐妍微微蹙眉，举起手中的号牌便说。“两亿五千万！” 会场里哗声一片，就连坐在台上的那些领导们都精神了起来，交头接耳的打听持‘106’号牌者的身份。 原本还想要再争一争的两家房开商，果断的将号牌放了下来，而赵亮则是惊讶的瞄了付正义一眼，便举起号牌又加了一百万上去。 谢运鹏愕然。“楼板价这么快就过千了？” 徐妍有些厌烦这种零零碎碎的加价方式了，神情不变的又举起了号牌。“三亿！” “疯了！楼板价一千三了……” “这是哪冒出来的公司啊？太离谱了吧……” “坏规矩啊！哪儿能这么干啊！一下子就加了四千多万啊，这都已经翻了五倍啦，有病啊……” 前排的人开始了议论，而坐在最后一排的付正义却是将赵亮准备举牌的胳膊给按了下来，看到这一幕的谢运鹏松了口气。“明智！绝对明智！拿地儿这事儿啊真不能斗气，不然资金压力大且不说，还会被人骂有病的……” “闭嘴！”冲着谢运鹏低喝了声，付正义冲着赵亮竖起了一只手。 赵亮被那‘三亿’的报价给吓懵了，不由得愕然。“加五百万？” 见黑子没搞明白，付正义只好压低了声音。“再加个零啊！” 黑子愕然。“啊？五千万？” 见前排有人扭过了脸在看，付正义沉下了脸、瞪了黑子一眼，令他赶忙举起了号牌。“三亿五千万！” 从六千万开始拍，前后也不过就是二十来分钟的样儿，可地价却是已经翻了近五倍，别说在场有心竞争此幅地块的企业了，就连坐在台上的政府官员们都被镇住了。 富妍地产的徐妍粉面带怒、攥紧手里的号牌，眼角的余光注意到公司的财务一脸震惊竟像是吓傻了一眼在发呆，可就越发的恼火了，心算着这楼板价已经达到了一千四，一咬牙便再次举起了号牌。“三亿七！” 赵亮想要扭过头去问付正义的意见，可脖颈却彷如是生了锈一般似乎转不动，记起昨天他对竞拍的要求、索性一闭眼就举起了号牌道。“四亿！” 所有参会者正将目光投向徐妍，而她本人听到这一嗓子可就心里面却是跟开了锅一样，若是以超过四亿的代价拿下这块地，虽说利润还可能会有一些，但公司后面两幅地所能够动用的资金也就有限了，因此即便是那拍卖师一直在盯着她在怂恿、在鼓励，甚至是在激将，徐妍却是一动不动了。 咚！ 拍卖槌落了下来，一脑门汗的拍卖师嚷道。“恭喜206号持牌者以四亿的价格竞得了这块地……” 掌声聊聊，不过转过脸寻找出了如此高价的参会者却是挺多的。 谢运鹏早就已经懵了，等他抬起头才发现坐在前排的海建国正用探究的目光盯着自己，只好回应了一个苦笑这才转过脸。“正义啊，这代价可太高了吧？” “高是高了点，不过反正是盖员工宿舍，位置好就成……” 付正义的说辞令前排尖着耳朵在听的几个人无不愕然，彼此交换了下眼神就发现，对方的神情中有着的都是震惊，于是便都苦笑了起来。 抹了一把汗，黑子便将手里的号牌递给了付正义。“我去办手续？” 付正义有些无语。“急什么？赶着回去吃饭啊？不嫌早吗？” 赵亮不解，就连坐在另外一边的谢运鹏也是愕然。 付正义将一直拿在手里的那份资料翻到了中间问谢运鹏。“这个地块你研究过没？” 瞄了一眼，谢运鹏便奇怪道。“这块地？位置不错、在东四环，怎么了？” “四周的环境如何？” “原先哪儿是个绿化带，街对面还是个公园，里面有森林、有河流、有湖泊，好像还有个溪谷，风景不错。郊游的时候我在哪儿搞过一次篝火晚会，就是林子多了、水多了蚊子也特别的多，那次住的帐篷没拉严实，早上起来一脸的包……” 耐心的等他说完，付正义便笑着问道。“要是将这块地拿下来，你觉得如何？” “啊？” 这才明白付正义的意思，谢运鹏拿起那份资料仔细看了看可就惊呆了。“不是吧？容积率只有零点二，要求绿化面积要超过百分之八十就不说了，关键是现在哪儿什么都不通的啊！连条羊肠小道都没有啊！这幅地总面积高达一千五百亩，起拍价儿可是六个亿啊！后续的投资那更是海了去了！你开什么玩笑呢？” “一千五百亩的占地面积，最多能容纳二十万平米的建筑，按照起拍价而言，每平米才三千……” 见付正义还真就已经开始进行成本核算了，谢运鹏可就愕然道。“正义，你可别乱来啊！单是场地平整、铺路拉线这些的费用也是绝对不低的，而且这上面还要求不得超过一百五十套房子，二十万平米的建筑面积，那一套别墅岂不是要有一千三百平、售价上千万了？这么大的面积、这么贵的别墅谁买的起？谁又肯去买啊……”(未完待续。)