第135章 做个包租婆
这次来香江，拿身份证是一方面。 另一方面，周梦怡还肩负着宇文飞交待的任务呢。 给周梦怡办理香江移民，方便以港商的名义回去投资，这是一方面。 另外的目的，宇文飞是要为自己接下来两年的巨额版税，找一个投资渠道。 最起码接下来的两年，他还要在学校里老老实实学习。 没有太多时间和精力去搞事情。 但预计接下来两年能拿到手的版税，往少了说，估计也有个三四千万。 往多了说，甚至会有大几千万！ 这么多的钱，放在银行里可不是一个好主意。 宇文飞早就思考，有什么好的渠道可以把这笔钱投资出去。 在周市开超市，并不需要太大的投资，也不需要扩张太大的规模，那只是为了培养团队，锻炼一下周梦怡。 他考虑到给周梦怡办理移民时，灵机一动，想到了一个好的投资渠道。 那就是去香江投资！ 香江是97年回归，回归前，就经历了一番很大的震荡。 老牌英资财团甩卖资产，退出香江市场。 新特首上任，推出了毁誉参半的“八万五计划”。 也就是说，每年，会由香江政府出面，建设至少八万五千套廉租屋，提供给香江买不起房的市民居住。 这个政策，无论如何看，都是惠及市民的好政策。 也受到了广大香江市民的拥护。 但是，2000年初推出的第一期八万五千套廉租屋上市，大家才发现，这有一个很大的问题。 那就是，暴涨的房屋供应量，极大的冲击了香江的房地产市场。 导致商品房价格开始跳水。 香江的地产，在96/97年刚经历一波跳水。 平稳回归后，98/99两年已经开始暴涨，炒楼花炒的不亦乐乎。 当时香江那边传言，内地会给所有的高级别官员，在香江那里置业。 现在看起来很荒唐可笑，但那时，绝大部分香江市民都深信不疑。 房地产市场进入疯狂不理性的氛围。 为了能买到房子，很多人甚至给售楼小姐送几万十几万的贵重礼物！ 为的就是能第一时间得知开盘消息。 至于后世内地那种排队买房的盛况，比起当时的香江，压根不算什么。 很多市民是押上全部身家，付了商品房的首付款，然后欠了银行大笔贷款，拿到手一个“楼花”，期待着一夜暴富呢。 结果八万五千套廉租屋推出，让很多人的暴富梦破灭。 从2000年初开始，新特首的廉价公屋建成开始入市。 这一下可不得了，巨量的供应瞬间摧毁了市场，1999年刚大幅反弹20%的香江楼价应声跳水。在巨大供求预期之下，香江房价一路走跌，2000年下半年，房价已经腰斩。 而到了2003年则跌至谷底，三年间跌了七成。 2000年这一年，香江开始流行一个新名词，叫做“负资产一族”。 这个词语，形容的就是那些贷款买房，结果房价暴跌，房子市值还赶不上欠银行的贷款。 掏了上百万的首付款，背着巨额的贷款，结果房子被银行收回后，还不够抵消贷款，每个月还要继续偿还银行贷款。 这一现象，真的让很多人、很多家庭走上了绝路。 也导致了社会的震荡，2000年中，爆发了五十万人的大游行。 国内外为之瞩目。 此时的香江房地产市场，正是处于一片萧条之中。 宇文飞知道，这只是短暂的现象。 此时的香江，也是最好的投资价值洼地！ 迫于社会现状，一年后，香江政府就会收回“八万五计划”，甚至开始收缩每年拍卖的土地份额，香江房地产市场即将开始再一轮的腾飞。 直至到08年后，开始成为“宇宙中心”！ 那时，香江几个核心商圈，像铜锣湾、旺角等，一个十多平的商铺，成交价格就过亿！ 新闻还报道过，大名鼎鼎的星爷，曾经掏五千万买了个小店铺，面积小到店铺内都摆不下一张台球桌。 但就这样的店铺，过了两三年转手时，狂赚了三千多万！ 就算手里握住商铺不卖，光收租，都能让你在梦里笑醒。 铜锣湾的商铺，一平方的月租，高达两万港币！ 看清楚，是每一个平方，每一个月的租金！ 这也是全球所有国家和地区，租金最贵的地方。 内地粤省那些包租公包租婆，比起香江的包租公包租婆，那完全没有可比性啊。 当然，宇文飞并不是想当一个包租公。 那对他来说，太掉价了！ 只不过，现在手里有闲钱，而且周梦怡又刚好拿到了香江身份，顺手做点投资而已。 把大笔金钱闲置，那才是最大的浪费啊。 于是，周梦怡拿到香江身份后，第一件事情，就是去找房产中介，准备购置商铺。 ………… 房地产行业，是香江一大支柱产业，相关的配套服务当然也齐全。 大大小小的中介公司，遍布各个角落。 周梦怡选了一家看起来规模不错的中介公司，名字叫世联地产，走进去说明了自己的来意。 当即就受到了房产经纪人极大的欢迎。 这一段时间，不光是房地产公司受到很大冲击，中介公司的日子更不好过了。 虽然卖房的人很多，房产经纪手里握着很多房产资源，如果放在一年前，有这么多房产要卖，中介们能笑得满脸开花。 但现在，他们就笑不出来了。 很明显，只有卖家，没有买家啊。 没人买的房产，再多又有什么用呢？ 所以，现在的中介们，最希望看到的，就是买房的人，可惜，在当前的形势下，极少能碰到。 周梦怡就是这么一个，怎能不受欢迎呢。 “周女士，根据您的要求，我搜索了公司的全部店铺资源，基本符合条件的店铺现在有六间，您看一下这些资料。” 房产经纪人阿水热情地拿来一叠刚打印出来的资料，放到周梦怡面前。 周梦怡伸手翻了一下，都是繁体字，穿插着不少英文。 这阅读体验，有点差啊…… 她不动声色地合上资料，说道：“你直接给我讲解一下吧，说普通话！”