295、富豪的枯燥生活
既然对房子满意，剩下的问题就是谈价。 伦敦买房，有个非常恶心的潜规则。 不少中介会故意抬高价格，比如迪伦报的三千万英镑，里面就有不少水分。 诚然圣约翰伍德的房价上涨速度很快，但也没达到这种程度。 陈东成对罗杰辉点点头，罗杰辉拉着迪伦走到一边，开始激烈的谈价。 智囊团成员里面，罗杰辉非常擅长投资并购方面的法律业务。 这种事交给罗杰辉，自然最妥当。 陈东成坐在沙发上，秃顶男人犹豫下，还是没阻拦。 一旁正在激烈讨论的罗杰辉，无疑代表眼前这个富豪有很强烈的购买意愿。 像迪伦这样的人物，秃顶男人可以欺负下，要些好处费。 但陈东成这种富豪，没看到身边那几个凶神恶煞的保镖。 秃顶男人可不想尝试被群殴的下场。 唇枪舌战半个小时，罗杰辉带着满意的笑容，走到陈东成面前汇报。 “老板，我给您争取到2700万英镑的价格，考虑到圣约翰伍德地段的稀缺性，以及身为顶级豪宅的保值特性，我觉得这个价格非常合理。” 陈东成点点头，问道：“除了这个总价，我需要支付哪些费用？” “由于英国的特殊政策，我建议您用离岸公司购买这套房产。 这套房产在50万英镑以上，需要缴纳15％的印花税。 但通过这种方式，您持有的房产私密性会非常好。 而且不会产生遗产税，很多富豪都会采用这种方式购置。” 罗杰辉停顿一下，说道：“据说英国打算采取新的印花税政策，不过需要明年才能落实。 我更建议您选择现在入手，明年圣约翰伍德地区的房价，应该还会继续上涨。” 这就是智囊的作用，极具专业性，能提供给陈东成最准确的判断。 陈东成摆摆手：“就按照你说的办。” 罗杰辉领命，带着迪伦跟秃顶男人离开房子，签订具体的协议。 陈东成打量着这套别墅，跟国内的房子不同。 英国这种别墅，基本上都是永久产权。 不像在国内，还有七十年的限制。 在英国，陈东成购买的这种别墅，是可以世代传承下去的。 提起英国的别墅，所有人的脑海，估计浮现的都是那些管家佣人忙碌的画面。 不得不说，有钱人的世界，真的奢靡到普通人无法想象。 像陈东成购置的这种豪宅，一般富豪都会雇佣不少于十五名佣人为自己服务。 有专门打扫房间的，有熨烫橱柜衣服的，有负责洗衣服的，有负责遛狗的…… 当然，肯定少不了唐顿庄园里，那些具有贵族气质的英国管家。 想想你每天早上醒来，管家会给你递上一杯热茶。 还会把报纸烫好，放在餐桌边，为你准备好丰盛的早餐…… 不过在英国，管家的薪水可不便宜。 基本上，他们的年薪都在十万英镑左右。 要是遇到从王室离职的管家，薪水更是高到没边。 就算五十万英镑的年薪，都有的是富豪愿意雇佣，就为了体验王室的那份尊贵。 通常来说，这些富豪一年能在英国待的时间，估计都不到一个月。 但却舌得花上百万英镑，养活一大帮佣人。 通常也就那些资产净值十亿英镑以上的富豪，才会这么奢侈。 等罗杰辉跟迪伦签好合同，迪伦握着陈东成的手一顿感谢。 按照英国的中介收费标准，迪伦能从这套房子的交易中，获得十五万英镑左右的佣金。 距离买下他梦想中的那套公寓，又近了一步。 罗杰辉忙着去办理交易手续，通过离岸公司给希腊那位地产商汇款，缴纳印花税，办理房产证…… 谢靖宇也没闲着，被陈东成指派去找中介机构。 看看有没有从英国王室中离职的管家出现。 很遗憾，这种级别的管家对不少中介机构而言，一年都碰不到一个。 就算有离职的，基本上也不会联系中介。 都会通过在王室服务期间积累的人脉，找到心仪的雇主后再跳槽。 最终，有家中介机构推荐了一位人选，陈东成看了资料后，有些兴趣。 中介机构推荐的管家叫布朗·普尔曼。 布朗做了二十多年的管家，经验很丰富。 之前的几位雇主，都对他很赞誉有加。 之所以离职，是因为前任雇主出售了伦敦的房产。 已经有几个富豪在考虑布朗。 陈东成认为管家的忠诚，远比其他的能力更重要。 陈东成一年都不见得会在伦敦待多久。 一个有着忠诚品质的管家，无疑更能得到陈东成信赖。 见到布朗的时候，他身着黑色的西装外套。 里面的白衬衫，领带，马甲，符合管家的标准穿着。 黑皮鞋也打磨得发光，发型更是整梳理的一丝不苟。 看资料，布朗今年四十五岁，正是管家这个职业中最好的年龄段。 布朗任由陈东成打量自己，腰杆挺直，站姿端正。 “人物：布朗·普尔曼” “技能：专家级管家，服装搭配达人，礼仪专家” “忠诚度：0” “评价：能力非常出色，值得信任的金牌管家，对方期望薪酬为15万英镑-20万英镑” 陈东成视线一扫，有两项专家级能力。 布朗的预期薪酬高一些，也很正常。 至于忠诚度，还没形成雇佣关系，自然没有忠诚度。 陈东成笑着说道：“中介机构对你的评价非常高，不过我希望能跟你试着相处一周。 当然，我会付给你相应的薪水。” 布朗从容不迫的问道：“我想知道您愿意给我开多少薪水？” 像布朗这种在业界已经有名气的管家，根本不缺雇主。 所以说，他也有自主选择的机会。 “年薪二十万英镑，你觉得怎么样？” 陈东成开出的这个价格，刚好卡在布朗的预期薪酬顶点。 布朗毫不犹豫的点头：“如您所愿，希望我能在未来一周里，能获得您的认可。” 陈东成对谢靖宇点点头，谢靖宇立刻从公文包里，数出四千英镑，交给布朗。 布朗有些迟疑，问道：“您是希望从现在开始进入到雇佣关系吗？” “我给你一天时间，希望明早在别墅见到你。” 布朗优雅得体的鞠躬：“感谢您的信任，我会明早准时出现，为您服务。” 说完，布朗干脆利索的转身离开。 陈东成满意的看着布朗的身影消失，带着谢靖宇返回科林西亚酒店。 二十万一晚的总统套，总不能空着，太浪费了。 …… 第二天，布朗早早的等候在别墅门口。 一辆劳斯莱斯幻影，缓缓出现在布朗的视野中。 布朗丝毫没有意外。 能住得起这种别墅，雇佣起自己的富豪。 出入乘坐的不是劳斯莱斯幻影，才会让人意外。 而且在英国，劳斯莱斯幻影也不贵，才三十多万英镑。 在国内只是被各种税收给加的，贵到吓死人。 布朗步伐稳健，走到幻影车前，拉开车门，挡住车门上沿。 一切的礼仪，如同行云流水，恰到好处。 陈东成下车后，布朗轻轻的关上车门，轻声问好。 “陈先生。” “昨晚休息的怎么样？” “有些激动，一直没有入睡。” 布朗的眼睛的确有些微红，看来是真没休息好。 陈东成拍拍布朗肩膀：“我会对你非常信任，也希望你对得起我的信任。” 布朗严肃表态：“请您放心，我会用我的职业操守证明给您，无论您是否在伦敦，我都会严格管理佣人们。” “我相信你能做到。” 陈东成笑了笑，率先走进别墅。 布朗跟谢靖宇紧随其后，比起昨天，布朗观察的更细致。 似乎想把别墅一切，都牢牢地记在脑海里。 这是他的习惯，为了让雇主满意，布朗能做到闭着眼睛，说出别墅的整体布局。 就连最角落的地方，都不会被布朗忽视。 陈东成走到负一层的电视区，坐在舒服的沙发上，看着电视。 布朗则是一遍遍的在别墅内逛着，加深记忆。 至于佣人们休息的地方，别墅后面有一个不高的两层小楼，能容纳十多名佣人休息。 即使是佣人们的宿舍，也一样设计的充满格调，还有三间浴室。 方便佣人们随时洗澡，保持最干净的姿态，为雇主服务。 转了几圈，布朗走到负一层，跟陈东成汇报自己对佣人团队的看法。 “陈先生，我建议招聘十五名男仆和女佣，拥有他们的协助，我能更好的为您服务。” “你应该有这方面的人选吧？” 陈东成看着电视，随口问道。 布朗微笑回道：“在伦敦，想为富豪服务的佣人有很多，如果您信得过我，我会为您筛选一批佣人，为您服务。” “我说过，我会对你充满信任，所以，招聘的任务就交给你了。” 陈东成对布朗笑了笑，表露出他的信任。 布朗沉默片刻，点点头：“那我这就去为您联系。” 布朗走了，但他的忠诚度在蹭蹭的涨着。 没一会的功夫，已经突破到80。 才接触不到一天，这已经是一个很高的数字。 布朗本就具有忠诚的品质，在合约期内，陈东成不需要担心布朗的忠诚。 布朗的招募佣人速度很快，有一些是他之前合作过的，刚好也处于失业状态。 每个招进来的佣人，布朗都会仔细的汇报对方之前的履历，是否有过不良记录。 最终筛选出五名男仆十名女佣，再搭配布朗这么一名管家。 英国的人均收入并不多，普通人一年也就两三万英镑的收入。 给富豪做佣人，算是比较有吸引力的一种职业。 富豪们出手大方，除了工资，有时候发的奖金，也是让许多人趋之若鹜加入这行的原因。 布朗开出的薪酬，符合业界标准。 比如男仆的薪水在五万到六万英镑之间，女佣则是六万到七万英镑。 要说最抠门的还是英国王室，给他们当佣人，一年的薪水还不到一万英镑，还得替他们擦屁股。 这些人的资料，都没什么问题。 陈东成了解后，布朗立刻带着佣人们开始忙碌。 别墅虽然一直保持的很干净，但也必须通通打扫一遍。 就连最角落的缝隙，也不能忽略。 餐桌上的桌布要用熨斗烫过，餐具要擦得反光，杯子摆放要用卷尺测量…… 一切在英剧里出现的场景，都真实的发生在这套别墅中。 陈东成顿时感觉到有钱人的枯燥，想想每天十六个人围着自己打转。 为的就是让自己舒服满意，这得多奢侈？ 不过这种奢侈，似乎还挺让人喜欢的。 别墅一片忙碌，陈东成干脆回到科林西亚酒店。 等收拾完，再退房不迟。 在科林西亚的餐厅用过晚餐，李长青脚步匆匆，面带喜意的过来汇报。 “老板，刘易斯同意我们开出的9.86亿英镑 承担4亿英镑债务的报价，随时可以签约。” 陈东成一点惊喜的表情都没有，一切都尽在掌握中。 刘易斯是个金融大鳄，对他而言，热刺还是冷刺都不重要，只要能给他赚钱就好。 扎克伯格问了下价格就被吓跑，要不是有陈东成这个新买家出现，刘易斯就得承担可能会更高的球场修建债务。 趁早出售，符合刘易斯的生意经。 至于列维…… 刘易斯这次直接动用大股东的特权，强行交易。 朋友归朋友，但涉及到利益，作为小股东的列维，根本没有反抗的机会。 只能眼睁睁的看着李长青他们蔑视的从他身边走过。 当晚，陈东成跟刘易斯在科林西亚酒店见了一面。 这位精明的犹太老头，在英国的富豪中也能排在第十。 最近的身价，更是暴涨到五十亿英镑。 刘易斯非常意外陈东成的年龄。 在他的猜测里，这位神秘的中国买家，应该是四十岁以上的中年人才对。 不过，这丝毫不影响刘易斯对陈东成热情。 简单的寒暄过后，便迅速切入正题。 刘易斯的律师就交易的细节，再次让陈东成跟刘易斯确认一遍后。 两人在合同上正式签字，达成交易。 “恭喜你，陈，你是我见过最年轻，也最有魄力的东方富豪！” 刘易斯签完字后，跟陈东成握手拥抱。 陈东成心想那是游戏花的钱，跟他有毛关系，反而他还能通过热刺赚钱。 “我希望能对我的身份，暂时保密，希望未来跟您有更多的合作。” “当然，我们是一个圈子的，很欢迎你加入伦敦的富人大家庭。 我会召开一场派对，希望你一定赏脸。” 刘易斯热情的邀请。 在有钱人的世界里，只有利益，没有敌人。 能花这么多钱买下热刺的年轻人，刘易斯非常愿意结交。 “一定。” 陈东成笑着应下邀请，目送刘易斯带着律师和保镖们离开。 站在总统套的露台，眺望着不远处的泰晤士河。 陈东成嘴角露出一抹微笑。 你们做好准备了吗？ 热刺要变天了！