第六十九章 三千万
他让手下带着邝西躲到一边，自己给米嘉打电话：“米老板。” “是刘老板啊。”米嘉很是冷淡，“有什么事吗？” “瞧您这说的，没事就不能联络一下感情吗？”刘东说。 “没办法，最近太忙，上回去创业扶持办公室，那边居然说广告牌是城管的管理范围，让我把公司卖掉。”米嘉说。 这件事就是刘东干的，他想要租广告牌，结果拆迁区到处问，人家都说已经租给天材广告了，合同都签好了。 偶尔有些没签的，也不愿意跟九重天合作。他们更愿意把广告牌抓在自己手里。 “还有这种事。”刘东装不知道。 “明明就是他们自己批准的。”米嘉说。 “管理部门出尔反尔很常见的，上头意见不统一，下面自然朝令夕改。”刘东说。 “要不是找了我的合伙人出面，还真不知道会怎么样。”米嘉说。 那时候刘东不知道米嘉的合伙人来头这么大，不，应该说刘东都不知道米嘉有合伙人，他还以为米嘉是一个人干，顶多有伊南娜帮忙。 没想到米嘉直接就找了战家的人入股，要是早知道，刘东才不会想米嘉下手。 “人脉是很重要的，这里就体现出来了。”刘东说。 “是啊，人脉很重要。”米嘉说。 “那个，山边路那栋烂尾楼，是你买下来了？”刘东问。 “对。”米嘉说。 “我听到一个消息，那栋楼下面地基不稳，随时可能垮塌。”刘东说，“你怎么会买这样的大楼？” “我知道。”米嘉说，“以前矿山还有煤的时候，有人偷采，在下面挖了矿坑。” “那你还买？”刘东说。 “毕竟也在拆迁区。”米嘉说，“把烂尾楼拆掉，把矿坑填了，再重新建一栋新的大楼。” “来得及吗？旧城重建很快就要招标了，招标之前会锁定所有建筑。”刘东说。 “你听说过那种模块化建筑吗？”米嘉说，“在工厂里建好模块，搬到地方搭起来就成大楼，好像搭积木一样。曾经试过19天建57层，我这里只有十层，一个星期就搭起来了。” “就算建起来，人家也不一定会征收，你这里这么偏，直接隔开也不影响什么。”刘东说。 “那也没关系啊。”米嘉说，“周围都重建了，我的土地也会升值。到时候再跟规划局商量商量，加十层建个二十层，比拆迁赚的更多。” “这能随便加吗？”刘东说。 “模块化建筑很容易的，一开始就做好二十层的地基，到时候直接往上加。”米嘉说。 说的不是建筑，是规划。不过人家有战家的门路，又有旧城改造的大背景，说不定还真能办到。 那么赚的可就不止两亿了，地面500平，20层就是一万平，拆迁改造之后房价起码三万，那就是三亿啊！ 还有改造过程总肯定要把地面挖开，发现翡翠原石，那就是四亿。 不行，不能让这种事情发生！ “风险很大啊。”刘东说。 “风险？没什么风险啊。”米嘉说。 “建房再快也要一个星期吧，等你把房子拆了，人家直接把这里划为绿化区呢？”刘东说。 “我有批准的啊。”米嘉说。 “那是以前的，现在规划变了，你能怎么样？政府部门里朝令夕改的事情，你不是刚刚才见识过？”刘东说。 “你在威胁我？”米嘉问。 “当然不是。”刘东说，“我是说投标的地产商，他们肯定不会这么轻易给钱。在地产商和你两边选，政府会选谁？” “为什么非要选？”米嘉说。 “拆迁本来就很困难，尤其是城区这种地方，各种势力盘根错节。你还在拆迁之前突击建房，一建十层，这种行为人家怎么忍？肯定要杀鸡敬猴。”刘东说。 “那就来试试啊。”米嘉说。 “所以风险大啊。”刘东说，“你现在事业刚刚起步，要是大亏一笔，恐怕以后很难翻身。” “我有合伙人。”米嘉说。 “战家之所以和你合伙，还不是看你能赚钱，要是钱没赚到，你看战家还会不会理你。”刘东说。 “你也对这块地感兴趣？”米嘉问。 “有点兴趣。”刘东说，“你知道我在政府里认识很多人，风险比你小。” “这种时候光认识人没什么用。”米嘉说，“得能打才行。” 能打自然要能打，不能打做个屁高利贷，能借高利贷的没几个好人，十个起码有四五个打定主意赖账，不能打的话本钱都让他们坑光了。 “战家离开一线很久了，就不要说什么能打不能打。”刘东说，“一口价，一千万！” 米嘉差点没喷出来，一千万？这价钱这么高？他的成本只是20几万呢。 可惜现在还不能答应，米嘉冷笑一声说：“要是不拆迁，你这个价格倒是很合理。” “那你说多少？”刘东说。 米嘉想了想，决意来个狮子大开口，“五千万！” 刘东一听，心中大喜，开这个价，说明米嘉并不知道地下宝藏的事。要是知道，绝不会只要五千万。那些翡翠原石最高可是价值一亿的呢。 当然刘东也不会一口答应下来，而是说：“怎么能算出五千万？太贵了吧。” “这里两千五百平建筑呢，一平两万，那不是五千万吗？这块地可不止500平米，还要送你几十平院子和围墙呢。”米嘉说。 “这是危房，要拆除的。”刘东说。 “拆了你不是还要建？”米嘉说。 “那是新建的房子，和你的旧房子没关系啊，我买的就是这块地。”刘东说。 “那算了，我还不如留着自己建呢。”米嘉说，“平白无故把一个要拆迁的大房产便宜卖给你，你是我儿子怎么得？” “米老板你别说气话嘛。”刘东说，“一人退一步，两千万。” “那我也退一步，四千九百万。”米嘉说。 “这叫什么退步。”刘东哭笑不得。 “刘老板你开价总没诚心，我都不想跟你谈了，说句不好听的，我现在退出，把公司卖给我合伙人，都不止两千万，还能还了人家的人情，何必跟你罗嗦？”米嘉说。 “这完全不同，不是一回事。”刘东也怕米嘉真的把土地兑出去，“这样吧，三千万，三千万可以了吧？” “没有四千万面谈。”米嘉说。 “你要考虑我的风险。”刘东说，“你拿着三千万入袋为安，我可是担经受怕，随时都会血本无归。” 没错，你就是会血本无归，米嘉在心里说。 “我在让一步，三千五百万，这是最后的价钱。”米嘉说。 “这个……三千二百万吧。”刘东说。 “刘老板你真是，一点都爽利。”米嘉说。 “我是认真的，才会跟你讨价还价。”刘东说。 “好吧好吧，三千二就三千二吧。”米嘉答应下来。 两个人都叹了口气，好像自己吃了多大亏一样，其实心里都乐开花了。 刘东一算这个账，翡翠最少最少值两千万，也就是说土地本身只要1200万，这可是五百多平的地，在拆迁区这么大块地，绝对不止1200万。 要是翡翠价值五千万，那光是翡翠就赚了一千八百万，土地相当于白送。要是翡翠价值一亿，那么就是翡翠赚了六千八百万！ 至于这块地，刘东认识这么多人，花钱搞个规划并不难。还可以和地产公司具体负责拆迁的勾结起来，卖个高价。 或者就好像刘东计划的那样，不拆迁了，留着地自己玩。重建过后的城区绝对是市中心，煤山还有个公园，闹中带静，最好不过。 至于米嘉，他花了几十万赚回来三千两百万，一家伙就成了千万富翁，从此可以吃喝玩乐宅在家里一辈子，打断腿都不用愁。 至于刘东发现上当受骗要报复，只要扛过这一年就行，明年拆迁不成功，刘东大概率破产。 “马上签合同吧。”刘东说。 “你给钱是给现金吧？”米嘉说。 “现金？”刘东当然没这么多现金，他的资金链很紧，“这么大笔钱，怎么可能给现金？” “我有很多项目需要现金。”米嘉说，“你有多少现金？” 他就是要让刘东的资金链越紧越好，资金链越紧，腾挪的余地越小，拆迁失败项目取消的时候损失越大。 “现金？给你两百万吧。”刘东说，他身为一个放高利贷的亿万富翁，手里也就三四百万现金，一下子给两百万，已经很有诚意。 “不行，太少了，我至少要五百万现金。”米嘉说，“剩下的也必须是硬通货。” “我给你明年兑现的支票。”刘东说。 明年你都破产了，有支票何用。 “我有很多项目，必须里急用钱，如果你不肯的话那就算了，我做好这个项目赚的钱更多。”米嘉说。 “那你其他项目呢？”刘东有些着急。 “教给我的合伙人干呗，战家大把钱。”米嘉理直气壮的说。 “你这是故意难为我？”刘东感叹。 “你是放高利贷的，还能没钱？”米嘉说，“一点诚意都没有，我怎么跟你做生意？”