第三四七章 第二个花园岛
“我想建立一个新品牌呢。”米嘉说。 “新品牌当然好，可老牌子更好。花园岛这么出名的IP，不利用一下太可惜了。”金永高说。 还IP？这又不是拍电影，要IP有什么用。花园岛这个牌子是不错，问题是现在市场不好，大家买东西就喜欢便宜的。 好像什么两元店啊，大减价啊，跳楼促销啊，品多多的市值都要超过景东了。因为什么，还不是便宜。 楼市大家也不那么追求高档住宅，与其出入小区的时候弄两个保安假模假样的敬礼，还不如省下钱少点物业费。 龙津并不是很有钱的地方，养一个高档住宅区已经饱和了。其他小区也有高价的楼王，但一整个小区全是高档住宅，那是没有的。 当然了，如果在城区建个花园岛，肯定能够吸引一定的客户，问题是这些客户有多少？ 如果用低价吸引顾客，那么花园岛的名声也就毁了，比如‘花一万五就能住花园岛’之类，只能是短期作用，等于打一针兴奋剂。 短期来看能够吸引人潮，长期来看没什么用。大家买房子，还是看地段面积户型服务等等，光有个名字人家才不肯多出钱。 最大的问题是，金永高现在根本没钱，资不抵债。要是和他合作，很容易被他用项目的名义骗贷款，导致无数麻烦。 “这个啊，还是在商量商量。”米嘉说。 “绝对有得赚，花园岛的名声还是很有用的。”金永高说。 “金老板。”晓琴说，“你现在的财务状况，我们很清楚。” “我的资金的确有点紧，不过是小麻烦，很容易解决，和我们合作没有关系啊。”金永高说。 “小麻烦？”晓琴问。 “小麻烦，我立即就能获得十亿元贷款。”金永高拿出一份贷款授权文件说。 晓琴看都不看，就知道那是什么，“龙津城市银行的贷款授权，可没有什么地方认。” 龙津的城市银行理论上是一个独立的商业银行，实际上是政策性银行，领导有批示，城市银行就借钱，明知道收不回来也不在乎。 这么搞当然是不行的，坏账很多，要是真的市场化运行，就银牌破产清算了，就好像金融危机时候很多米国小银行一样。 可国内当然不能让银行真的破产，就这么一天天拖下来，靠高利息吸引存款，靠政策苟延残喘。 因为实在太不靠谱了，开出去的汇票都没人认，说要发贷款，等钱真的到了账户才算数，绝对不能有个授权就当真。 别的银行开个贷款授权，可以当钱用，因为真的能贷款下来。 龙津商业银行可不行，他们随便乱发授权，至于最后能不能贷款，能贷多少，什么时候有钱，那都是完全说不准的。 “以前是不行，以后可不一样。以前龙津没钱，连带着本市的商业银行都不行。”金永高说。 “那以后就行了？”晓琴说。 “以后当然行了，有米老板这么厉害的人，还要建百层高楼，连省城都没有这么高的大楼呢。”金永高说。 “那也不能说明龙津得经济比省城好。”晓琴说。 “没说比省城好啊，可怎么也比以前好吧。百层高楼，崭新城区，谁看了不觉得龙津前途远大。”金永高说。 “觉得。”晓琴标出重点。 “现在是信心经济啊，大家都觉得龙津前途远大，都来龙津投资旅游，那龙津就前途远大了。”金永高说。 “和你也没关系啊。”晓琴说。 “龙津经济好了，好项目多了，税收多了，龙津商业银行经营状况好了，贷款自然就准时了。”金永高说。 “你能撑到那时候吗？”晓琴说。 “花园岛还是很有号召力的，不过就是一点贷款而已，谁做生意不贷款。”金永高说。 “谁做生意都贷款，可要是贷款做的项目失败了，还不了钱，那就不一样。”晓琴说。 “再不行，我把花园岛卖掉，至少能卖十亿。”金永高说。 “可是你欠的钱又不止十亿。”晓琴说。 “卖掉有钱，就可以做别的项目，说不定又发起来了呢。就算失败，那至少也能拖个四五六年，到时候又迎来什么转机呢。”金永高说。 “你的花园岛卖不了十亿。”晓琴说，“已经开发的地皮卖的差不多了，没开发的地皮成本太大。” “可是别人不知道啊。”金永高笑了笑，“要卖，总是能卖出去的。总不成晓琴小姐老盯着我，到处散播对我不利的言论。” “你以为我做不出来？”晓琴说。 气氛一时很是尴尬，米嘉赶紧出来打圆场：“不要说这种话，大家出来都是求财，又不是求气。” “对对，还是米老板大气。”金永高说。 这能不大气吗，金永高都往米嘉的家里装窃听器了，米嘉都没把他打死。 “我们要合作，首先就要解决一个问题，我们之间互相信任不足。”米嘉说，“你说你出软件，我出硬件，可股权怎么分配呢？你占大头我不放心，我占大头你不放心。” 这的确是一个很严重的问题，金永高当然想要占大股份，可米嘉不答应，他也没法子。 所以他想的是自己拿49%，让米嘉拿51%，然后借口没现金投入，让米嘉同意他用股份融资。 金永高就可以把股份抵押出去，拿了钱去拯救自己其他项目。至于和米嘉的合作，管他去死，金永高已经不想留在龙津了。 或者直接拿钱移民，连其他项目都不管了，到了国外东山再起。等发了财回头投资，就是外资了。 “米老板说的什么话，我愿意占小头！”金永高说。 “真的愿意？”米嘉问。 “当然是真的，只要49%就可以，米老板尽管控股。”金永高说。 “你出了什么能要49%？”晓琴说。 “我出品牌，运营，管理，宣传，以及与股份相应的资金。”金永高信心十足的说。 这个条件，米嘉一定会答应的，大家一起出钱，还能利用花园岛的品牌，这就是最大的利好。 花园岛在龙津，那是一面金字招牌，大家都认的品牌。就算是米嘉，不也在花园岛买房。 “你还能拿出钱来？”晓琴说。 “当然可以，这里不是有十亿授权吗。”金永高说。 “这种授权书我一千万能买十本。”晓琴撇撇嘴说。 其实没有这么便宜，虽然是龙津商业银行，这种十亿的授权书，也要五百万一本，一千万只能买两本。 龙津商业银行好歹也是正规银行，对不了解的人来说，拿去诈骗还是挺好用的。 “钱不是问题，我现在钱多得是。”米嘉说。 “是啊是啊，米老板什么都不多，就是钱多。”金永高竖起大拇指，他是真的佩服，佩服得五体投地。 原来明明没什么本钱，靠着做旧城重建，手里一下子掌握了上百亿现金。这时候现金为王，米嘉就是有本事自己加冕为王。 相比之下，金永高掌握着花园岛这样的大品牌，却弄得自己资金链即将断裂。 “要不这样吧，我们先建一个公司，来销售茶叶。”米嘉说。 “茶叶？”金永高问，不是在说房地产吗，怎么变成茶叶了。 “就是我最近在做的那个松雾茶！”米嘉说。 “那个啊。”金永高当然知道松雾茶，他看了米嘉的视频，“这要怎么做呢？” “我打算建立几个品牌。”米嘉说，“分为高档，超高档和最高档几个层次。” 为什么不叫低档，中档和高档呢，人家星爸爸都分为中杯大杯超大杯，意义是一样的。 “就是让我来做高档？”金永高说。 “没错。”米嘉说，“花园岛松雾茶，是不是听起来很有意思。” “是很不错。”金永高说。 “我们建立一个公司，我占49%，你占51%，大家一起来做松雾茶。”米嘉说，“我来供货，你来卖，卖到的钱都存起来，用来建第二个花园岛！” 这里米嘉占小头也无所谓，因为供货商只有一个，就是松雾观。垄断了上游进货渠道，销售这里根本无关紧要。 当然，要是金永高发现了别的松雾茶来源，突破了米家的垄断，那只能恭喜他运气真好。 要是发生了这种事，就算销售公司里面是米嘉占大头，也没法子阻止金永高另立门户。 反而因为在销售公司里面占大头，金永高会更加倾向于在销售公司里面获取更大的话语权和利润，而不是另立门户。 “这能赚多少钱？”金永高说。 “赚多少钱不要紧，主要是打开局面，只要打开局面了，股份就值钱了。到时候你把股份抵押给我，就可以拿到足够的钱来启动项目。”米嘉说。 也就是说，米嘉根本不用出钱，钱转一圈又回到米嘉手里，用来做米嘉的项目。 金永高这个人，其实是有能力的，看看花园岛能保持这么多年的逼格就知道。 至于他其他投资失败，可能是天时地利人和，可能是运气不好，那都没有关系。 米嘉只是要借他的人脉和能力去销售松雾茶。